06.02.2013 17:59
Новости.
Просмотров всего: 3085; сегодня: 1.

Инвестируем миллион в землю: 60% за 3 года

Инвестируем миллион в землю: 60% за 3 года

Сегодня многие люди интересуются инвестированием в землю – благо, в Московской области есть очень бюджетные предложения земельных участков. О том, во что стоит вкладывать деньги и какую отдачу можно от этого ожидать, расскажет Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.

Надо сказать, что есть люди, которые имея на руках 300-500 тыс. руб., хотят вложить их в землю или какой-то актив на загородном рынке с целью сохранения денег от инфляции, или в идеале, чтобы в итоге заработать. К их разочарованию, стоит отметить, что за такие деньги участки находятся на значительном удалении от Москвы, и продать их через какое-то время очень проблематично ввиду низкой ликвидности. В такие бюджетные участки имеет смысл вкладывать деньги, если само место для Вас что-то значит – например, где-то далеко в Тульской области Вы хотите в будущем построить домик охотника, тогда имеет смысл рассматривать такие предложения.

Минимальная сумма инвестирования в землю, на мой взгляд, начинается от 1 миллиона рублей.

Имеет смысл вкладывать деньги в коттеджные поселки на начальной стадии реализации проекта, где продается земля без подряда, но с коммуникациями (возможно, не со всеми). За коммуникации придется доплачивать уже на более высокой стадии готовности через 2-4 года.

Что с этим участком дальше делать?

- На более высокой стадии проекта, когда остальные участки уже реализованы, участок можно продать.

- Можно поставить дом, например, сруб, и также перепродать участок вместе с домом. Прибыль в таком случае будет больше, но потребуются вложения в дом.

На мой взгляд, перспективные направления для инвестирования, это Новорижское ш., Дмитровское ш., Ленинградское ш., Калужское ш., Киевское ш. и др.

Ликвидными являются те земли, которые привязаны к каким-то интересным объектам. Если это Дмитровское ш. – то к горнолыжным спускам, либо это могут быть озера, центры досуга, лес, базы отдыха, реки. Также обязательна хорошая транспортная доступность – недалеко должна быть расположена железнодорожная станция.

В конечном итоге, в идеальном варианте, если вложить 1 млн. руб. в землю и 2,5 млн. руб. в дом, то на выходе можно заработать около 2 млн. руб.

Вкладывая 1 млн. руб. только в земельный участок в коттеджном поселке, если все пойдет по плану, продать можно в будущем будет за 1,5-1,6 млн. руб. Доходность составит 50-60% за 3-4 года.

Move.su – это уникальный информационный портал о рынке недвижимости в России и в мире. Основанный в 2008 году, к настоящему времени проект занял прочные позиции на рынке и приобрел большую популярность. Аудитория портала – покупатели, застройщики, риэлторы и агентства недвижимости.

Средняя посещаемость сайта составляет 28-36 тыс. уникальных посетителей в сутки, которые ежемесячно просматривают свыше 3 млн. страниц.

На портале Move.su представлен функционал для поиска недвижимости, аналитика, рейтинги агентств и риэлторов. Также посетители могут бесплатно оставлять частные объявления и консультироваться у экспертов.


Ньюсмейкер: Национальная поисково-информационная система недвижимости — 55 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...